邻居盖房自己房屋出现裂痕一开始就卧室有裂痕后来卧室 当门 另外一间房屋也有裂痕 现在我卧室裂痕能看到外面 找邻居 邻居叫人过来看过几次后来没音了 一拖就是3-4年 我担心房屋还能承受多久会不会塌陷 邻居老是拖 我该如何维护自己 对方该如何赔偿
您好,法律服务组3来为您解答问题:如果您邻居的行为造成您的房屋出现裂痕,您首先最好还是要邻居进行沟通,让他对您房屋的裂痕即使进行维护弥补,如果沟通无效,那么您需要到法院提起诉讼。要求您的邻居对您的房屋的裂痕进行排除妨害,恢复原状,并赔偿损失。当然在提起诉讼之前,您需要做相应的收集证据的工作,需要证明邻居的行为和您房屋的裂痕之间有因果关系。
2017-11-15 12:39:33 回复
依据我国相关法律的规定,新房的房屋如果发现房顶有裂痕的,是在保修期内的,业主可以要求建设单位进行维修,由建设单位承担责任。
《建设工程质量管理条例》
第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
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