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请问一下银行质押贷款流程有那些？

黄* 内蒙古-包头债务债权咨询 2017.10.10 22:32:46 9人阅读

我和朋友开了一家公司，之前生意不错，一直经营的下去，但最近有一些外欠未清收，现在资金短缺，找银行质押贷款的话又不知道流程，所以想请教一下银行质押贷款流程有那些？

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智选辩护团队

如果是房地产抵押贷款。
1，银行一般规定要2套住房（强调是住房），其中一套拿来抵押贷款，另一套作基本保障。但也有部分银行，如信用社，股份制银行一套房也能办理抵押贷款。
2.房本上房产值25W是指的当时的购房合同25W吧。房地产抵押贷款，银行会对房地产价值进行评估，你说的市值70W，那么估计评估价值就在55-60W的样子，然后抵押率最高70%。也就是假如评估60W，最多可以贷款42W。
3.还款方式，可以选择按月结息，一次还本。

2017-10-10 22:42:46 回复

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包头答疑法务

现在很多人都会选择贷款方式，房贷啊车贷等，还有一个是银行的质押贷款，但这个比较陌生，现在把这个银行质押贷款流程给你讲一下，大概如下：
1. 客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料;
　　
2. 签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;
　　
3. 发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付;
　　
4. 按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。
　　
5. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
　　贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2017-10-10 22:34:46 回复

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