精准扶贫安置房都有什么条件

您好，针对您的1请问精准扶贫安置房有没有房产证？问题解答如下,精准扶贫房屋没有房产证，产权属于建设单位(国家政府)。1.扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。2.有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

你好，关于上述的问题，解答如下,一、安置房过户申办材料：1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注：提供的复印件应加盖公章、私章填写的相关表格应按要求签字盖章。二、安置房过户办理程序：1.内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。2.外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。3.内勤收费。4.科长审批。5.主任审批。6.外勤打印意见、登记表、转件单。7.内勤移交产权产籍管理中心。三、安置房过户收费标准及依据：1.新建商品房住宅：3元22.新建商品房非住宅：5元23.二次过户住宅：6元24.二次过户非住宅：10元25.评估费：5‰6.拆迁安置住宅：3元27.拆迁安置非住宅：5元2四、审查内容：1.审查是否有司法查封2.审查是否设定抵押3.审查是否要件齐全。先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同当地房地产交易中心可买到，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户带齐资料，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。五、安置房过户需要的费用：1.买房人应缴纳税费：1契税：房款的1.5面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳12交易费：3元平方米3测绘费：按各区具体规定4权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。2.卖房人应缴纳税费：1交易费：3元平方米2营业税：差价5.5房产证未满5年的3个人所得税房产交易盈利部分的20或者房款的1房产证满5年并且是唯一住房的可以免除4土地出让金：最简单的算法是房款的2办理房屋产权过户的手续和费用3.其他应缴费用15年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5，满5年大于144平方米的收差额营业税。2第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2，大于144平方米是4契税财政部门收取36元平方米的手续费房管局收4房屋评估费按评估后总价的5‰收评估事务所收5公证费最高300元

您好，对于您提出的问题，我的解答是,安置区配套基础设施和公共服务设施由地方政府统筹资金建设，农村建档立卡贫困人口的安置住房建设由投资、地方政府统筹资金和农户自筹三部分组成，其中，投资为人均7000元，农户自筹资金原则上每户不超过10000元,对于鳏寡孤独等特殊困难群体，可免交。投资不需要偿还，地方政府统筹资金由地方政府和项目实施公司偿还，不需要搬迁户偿还。投资和地方政府统筹资金对建档立卡贫困户住房建设最低补助标准为800元/2,各县市区政府根据当地实际情况，制定建档立卡贫困户安置住房建设的差异化补助标准。三、具体规定安置房一般不是一平方换一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例进行换算的，具体的是可以进行协商的。