集资建房是违法的吗

违规集资建房的购房合同有效吗

集资建房是违法的吗

律师解析 集资建房不违法。 集资房指的是国家行政机关或者单位通过归集资金的方式建设的房屋。 集资房的筹建资金一般由政府、单位、职工三方面共同承担。 职工个人可按房价的全额或者部分出资。 集资房在建材供应、税费等方面，政府都会给予部分减免政策。 集资房的权属按照出资比例确定，例如由单位无偿提供国有划拨土地，由职工全额出资所筹建的集资房，职工可以取得房屋100%产权。 如果职工只部分出资，另一部分由企业出资，则职工仅能拥有其出资部分的产权。 根据我国现行政策，只有郊区职工住房困难的企业才能建设集资房。 如果集资房的产权已经过户到员工名下，在缴纳土地出让金后，该集资房可以在市面上交易。 也就是说，针对集资房，如果员工没有办理产权过户手续，没有缴纳土地出让金，则不可以进行买卖交易。

农村集资房是违建房吗

律师解析 不一定，农村集资房不一定就是违建，如果报建手续齐全，那就是合法建筑。 如果报建手续不齐全，那就是不合法建筑。 但是集资房通常叫做小产权房，实际上是没有权力分割产权的房子，是不允许交易的，销售是违法的。

农村集资建房合法吗

律师解析 不一定。 如果报建手续齐全，那就是合法建筑。 如果报建手续不齐全，那就是不合法建筑。 但是集资房通常叫做小产权房，实际上是没有权力分割产权的房子，是不允许交易的，销售是违法的。

业委会集资建房合法吗