1、债务人唯一住房可执行的条件是,被执行人的扶养人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋;被执行人为逃债而转让名下的其他房屋;申请执行人为被执行人提供面积等同于廉租住房的居住房屋等条件。
2、法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
专业解答在现实生活中,要是有人实在没钱支付抚养费,那他的唯一房产很可能会被法院强制执行。不过法院在处理这个事的时候会非常小心,会根据实际情况来评估房产,要考虑的因素可多了,像房子的大小、住了多少人、现在值多少钱之类的。要是房子又大又贵,或者比被执行人及其家庭的最低生活需求高很多,那房子可能就会被执行掉,但法院也会坚决保护被执行人的基本居住权益。
专业解答法院强制执行时,若无法联络被执行人和亲属,则表明其不居住于此。因此,该房产非唯一住宅,可依法执行。若确系唯一住宅,法院仍可评估拍卖,所得款项先支付执行款,扣除费用后归还被执行人。
专业解答法院强制执行时,若无法联络被执行人和亲属,则表明其不居住于此。因此,该房产非唯一住宅,可依法执行。若确系唯一住宅,法院仍可评估拍卖,所得款项先支付执行款,扣除费用后归还被执行人。
专业解答是否执行夫妻共有房产需视情况而定。如夫妻一方欠债,执行时需保留另一方的产权份额。若符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中的三种情形,法院有权对被执行人的唯一住宅采取强制执行措施。
专业解答唯一住房可以被法院强制执行,但需符合一定条件。根据我国法律规定,已设抵押的房产,不论数量,均可被查封。在金钱债权执行中,如被执行人名下有其他足以维持基本生活的房屋、规避债务转让房产或申请执行人提供居住房屋或同意扣除租金,法院将不支持被执行人的异议。
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