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关于主债权消灭、超过诉讼时限和抵押权的问题

吴* 江西-上饶 债务纠纷咨询 2017.09.27 16:00:41 164人阅读

我向银行贷款60000元,贷款限期至2012年9月10日。然后我用自己的房子为这个贷款设立了抵押担保。银行在这笔贷款到期后也一直没有催收贷款,或者实现抵押权。请问如果现在我向法院起诉,主债权消灭了吗?银行可以退回房产证吗?

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你的主债权超过诉讼时效,意味着其享有的债权已不再受国家强制力的保护,成为自然债权,法律意义上的债权已消灭。《物权法》第177条规定,主债权消灭,担保物权消灭。所以你要求银行退回房产证和土地证的诉讼请求,是合理、合法的,应予以支持。

2017-09-27 16:05:41 回复
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《物权法》第202条规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。”也就是说,抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权的,被告丧失的是胜诉权,而抵押权本身并没有消灭,法院不能宣告抵押权消灭,应驳回原告的诉讼请求。所以我认为你主债权消灭是不正确的。

2017-09-27 16:02:41 回复
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