2017年最新不动产抵押合同模板

关于不动产抵押合同模板的回答如下：
合同编号： __________    抵 押 人（下称甲方）:          
身份证号：                      
  抵押权人（下称乙方）:                                            
    鉴于债务人              
与乙方于    
年  
月  
日签订了《      
》（合同编号:            
，下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。  第一条 本合同设定抵押的房产如下：
房产坐落    房产名称  房屋结构  所有权人
  房产所有权证号  抵押面积           ㎡  土地使用权证号   抵押房产 分摊土地面积           ㎡  用途  是否成套  评估价值   第二条  甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。  第三条 本合同抵押担保范围为乙方主债权，共计人民币          元，
    - 2 -  大写：                        
。  第四条  抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。  第五条  抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在
7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。  抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。  第六条  本合同抵押期限自抵押登记之日起至      
年  
月  
日止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。  第七条  除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。  第八条  本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。  第九条  抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。  第十条  未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价
   - 3 -  值或改变其用途。  第十一条  本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。  第十二条  本合同自双方签字盖章之日起生效。  第十三条  本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。  第十四条  本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。      甲 方（签字、捺印）：                乙 方（签字、捺印）： 住址：                              住址： 委托代理人：                        委托代理人： 联系电话：                          联系电话： 开户银行：                          开户银行： 帐    号：                          帐    号： 日    期：                          日    期：