法律规定抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财。但是引起不动产变动的原因行为即合同的效力,不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。也就是说未经抵押权人同意不影响不动产转让合同的效力。
【法律依据】《民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
专业解答若在已经签署购房合同之后,该房屋却遭到了抵押,购房者有权选择向当地人民法院或仲裁机构提出申请,请求撤销这份购房合同,同时要求卖方退还所购买的房产,并且还需对因此而产生的经济损失进行赔偿。依据相关法律法规,卖方在与购房者签订购房合同之后,擅自将房屋进行抵押的行为,无疑是一种严重的违约行为。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与抵押合同未登记是否影响合同效力,具体的规定是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于抵押合同成立会影响原来的租赁关系吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着抵押合同无效是不是影响抵押权设立呢的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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