专业解答公积金贷款额度计算需考虑多因素,如月度交存公积金数额、还款能力评测系数、每月所缴纳公积金总额及贷款期限。但实际操作中,还需考虑各地区公积金管理中心设定的最高贷款额度及申请人公积金账户积累额等因素。
专业解答根据我国相关法规,评估公积金贷款额度主要关注公积金账户余额、城市规定及还贷能力。余额通常与贷款额度保持比例关系,但具体规定因城市而异。如长沙,额度为余额的16倍,最高70万;深圳为余额的14倍,个人最高50万,家庭最高90万。还贷能力则通过公式计算,考虑月工资、公积金缴存额及已有贷款。配偶的还款能力也可计入。
专业解答不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。
专业解答不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。
专业解答1(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月。2(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月。3、贷款额度=房屋价格×贷款成数。
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