产权面积与实际面积不一致时怎磨补偿

实际面积比合同约定面积多的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算。61、按照商品房买卖合同约定的处理、如果实际面积少于合同约定的面积.3，按合同价格结算。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%。如果少了,应退回多收的房款，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款

合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算；（二）面积误差比绝对值超出3％，你可请求解除合同、返还已付购房款及利息的。你同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由你按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款你不承担，所有权归你；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还你，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还你。