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律师解析
一般情况下是不可以退的，合同上是定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的百分之二十。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。
2024.10.25
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一般情况下是不可以退的，合同上是定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的百分之二十。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。
2024.10.06
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一般情况下是不可以退的，合同上是定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的百分之二十。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。
2024.10.05
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律师解析
一般是合同上规定的10%，另外违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，如果一方当事人违约，应向另一方支付钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失，当有一方因为违反合同约定时，违约方需要支付违约金补偿守约方。
签订房屋买卖合同的时候，应该是约定了违约金的。合同上约定的是10%，那么本人就要承担这10%的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。
如果出卖人无法举证证明所受到的损失，而买受人又提出违约金过高的话，那么买受方可以请求法律帮助，申请调整违约金，法院会根据守约方实际造成的损失来进行一定调整。支付违约金确实是有点高了的，可以与开发商进行协商，如果协商不成可以寻求法律帮助。
2024.09.25
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一般是合同上规定的10%，另外违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，如果一方当事人违约，应向另一方支付钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失，当有一方因为违反合同约定时，违约方需要支付违约金补偿守约方。
签订房屋买卖合同的时候，应该是约定了违约金的。合同上约定的是10%，那么本人就要承担这10%的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。
如果出卖人无法举证证明所受到的损失，而买受人又提出违约金过高的话，那么买受方可以请求法律帮助，申请调整违约金，法院会根据守约方实际造成的损失来进行一定调整。支付违约金确实是有点高了的，可以与开发商进行协商，如果协商不成可以寻求法律帮助。
2024.09.20
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