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农村宅基地使用权证归谁保管呢??

马* 香港-新界 宅基地咨询 2017.07.27 18:21:53 1284人阅读

我有一块宅基地,现在有了使用权了,那么大家农村宅基地使用权证归谁保管吗?需要什么程序才可以呢??

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因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设应当使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。
还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

2017-07-27 18:33:53 回复
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关于农村宅基地使用权证归谁保管这个问题,农村宅基地属于农村集体所有。
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。

2017-07-27 18:23:53 回复
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知识科普 律师解析
  • 农村宅基地使用权归属适用的法律法规是怎样的

    专业解答宅基地使用权的权利内容:权仅指农村的宅基地使用权。宅基地使用权的主体是特定的农村居民。没有期限的限制。二、宅基地使用权的取得、行使和转让:宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地。本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让。宅基地使用权不得抵押且在宅基地上建造的房屋也不得抵押。

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  • 农村宅基地使用证和房产证有什么区别呢

    律师解析 区别如下: 1、农村宅基地的产权确权证书,实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权,因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权,对于宅基地只有使用权,宅基地的使用权归农民,所有权归集体经济组织所有即国家所有。 2、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 与农村宅基地的确权证书是不一样的。

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  • 农村宅基地使用权有哪些法律特征呢

    律师解析 农村宅基地使用权具有以下特征: (1)宅基地使用权主体具有特定身份性: 宅基地使用权的主体原则上限于本集体组织的成员。 (2)宅基地使用权权利行使受限性: 农民出卖、出租、抵押自己的房屋及宅基地都受到限制并承担相应的法律后果。 (3)宅基地使用权具有福利性和无期限性。 宅基地具有一定的福利性质,这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地,获取基本的生活条件,从而享有的最低限度的福利。

    2025.02.12 1157阅读
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