房屋过户后房款未付清的具体内容规定是什么？

首先，你先将你过完户的房产到法院去申请诉讼保全，具体程序各地法院大同小异。保全后对方就不会在此期间做手脚，同时是给买方施压。
其次，完成保全后，再拿现在这份房产买卖合同和其他相关证据到法院提起诉讼，根据你的情况要想直接吃掉对方定金比较困难，诉讼时间也会相对较长。最理想的方法是保全并起诉后买方迫于压力来找你支付余款并协商赔偿金额，到时主动权就在你手。
最后，如果你非要过户回来也可以，但是还是需要完成诉讼时间后才可以。
这几个程序中关键点就是保全一定要在正式诉讼前完成，否则先诉讼后，买方事先做好准备，将房产转手或采取其他手段处理了，到时就算你赢了官司想要追回房产及购房余款，也会难上加难。

第一个问题，如果买方没卖给第三人，你可以请求买方违约诉讼，立案同时到当地城建局冻结该房的状态，他就不能交易了，其后拿到法院判决可以变更回你的名下。
第二个问题，起诉程序：到当地基层法院立案庭，交诉状，证据，交费就可，建议请个律师。
以上是房屋过户后房款未付清的具体内容规定。