徐州
提问
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购房合同解除以后，购房者还是必须要偿还贷款的。那么，解除购房合同以后，按揭贷款应当怎么偿还？
由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。
实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋就损害了开发商的利益，开发商绝不会吃亏。那么，实践中，解除购房合同后按揭贷款怎么还呢？
现实情况是只能由开发商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。
我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。
以上就是懂先生对“购房合同解除后贷款合同怎么办”以及“解除购房合同后按揭贷款怎么还”所作的解答。
购房者必须要记住的是，购房合同与按揭贷款合同属于两份不同的合同，购房合同解除以后，贷款合同还是有效的，当事人必须要偿还按揭贷款。至于解除购房合同后按揭贷款的具体怎么还，实践中，一般都是由开发商直接还给银行。
第
一，银行会派人不停的向你催要贷款，在你还清之前这个期间很长。
第
二，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全你的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。
第
三，如果你的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行你的工资收入（会扣除基本生活费）。
第
四，除非你是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会让你坐牢。
第
五，如果您在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难，据说目前国家已经开始限制黑名单的人乘坐飞机软卧等高消费了。
这就是还不上银行贷款怎样和银行协商解决办法的回答，请你参照。
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一，银行会派人不停的向你催要贷款，在你还清之前这个期间很长。
第
二，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全你的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。
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三，如果你的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行你的工资收入（会扣除基本生活费）。
第
四，除非你是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会让你坐牢。
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五，如果您在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难，据说目前国家已经开始限制黑名单的人乘坐飞机软卧等高消费了。这就是还不上银行贷款怎样和银行协商解决办法的回答，请你参照。
对于这个问题，解答如下, 协商一般是在判决之前。 欠银行贷款被会坐牢吗 1、欠银行贷款不还，属于民事纠纷，不会追究刑事责任坐牢的。 2、债权人向提讼胜诉之后，如果债务人在履行期未履行判决，债权人可以申请强制执行。 3、在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。 4、另外债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪 6、《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 贷款还不上会产生的后果： 1.贷款行会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，贷款行将向，会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。 2.你的信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，呵呵。 3.如果你不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明你的还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助你的。
对于这个问题，解答如下, 协商一般是在判决之前。 欠银行贷款被会坐牢吗 1、欠银行贷款不还，属于民事纠纷，不会追究刑事责任坐牢的。 2、债权人向提讼胜诉之后，如果债务人在履行期未履行判决，债权人可以申请强制执行。 3、在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。 4、另外债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪 6、《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 贷款还不上会产生的后果： 1.贷款行会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，贷款行将向，会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。 2.你的信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，呵呵。 3.如果你不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明你的还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助你的。
您好，向申请撤销，如无法撤销，结束公示催告程序，以下文章供你参考：案例一： A遗失银行汇票，向付款行所在地申请公示催告，受理后即向银行发出停止支付通知书。在发出公告之前，也即立案受理后的第二天，该以找到遗失的汇票为由，申请撤回公示催告申请。 案例二： B因银行汇票被盗，向付款行所在地申请公示催告，受理后即向银行发出停止支付通知书。在公告期间，该以被盗汇票被追回为由，申请撤回公示催告申请。 上述两个案例的区别在于申请人撤回公示催告的申请是在何时提出的，在发出公告之前还是公告期间。 关于撤回公示催告申请的，仅体现在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干的意见》（以下简称《意见》）第二百三十五条中，该条规定“公示催告申请人撤回申请，应在公示催告前提出；公示催告期间申请撤回的，人民可以迳行裁定终结公示催告程序。” 显然，对于A的撤回申请，不适用终结公示催告的裁定，否则可以不必在《意见》的第二百三十五条中分别做出规定，那么对该种情况应制作准许撤回申请的裁定书。有在该种情形下援引了《中华人民共和国民事诉
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谢谢孟律师解答，感谢
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