1、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
2、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,广州自建房住房公积金贷款需要提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
专业解答具体需要准备下列资料:一、居民身份证以及户口簿;二、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;三、收入证明、供楼账户;四、承办银行要求的其它证件、资料。根据《住房公积金管理条例》,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
专业解答广州市公积金贷款额度根据个人缴存情况、最高限额及住房信贷政策确定。首次购房家庭首付30%,基准利率;有一套房产且无贷款或已还清,首付30%,基准利率上浮1.1倍;有未还清购房贷款,首付70%,基准利率上浮1.1倍。暂停发放第三套及以上住房贷款。账户余额越高,贷款额度越大。
专业解答购买第二套房产可以使用公积金贷款,但需满足条件。对于已确认的"首套房"借款人,有机会享受更实惠的公积金贷款待遇。若首套房为政府保障性住房或中小户型自住房,首付比例需达20%及以上,贷款额度可根据个人信用评级上调。AAA级别信用等级,贷款最高额度可上浮30%,不超过104万元。
专业解答住房公积金购房能否跨城市需遵循当地政府规定。通常,跨城购房需满足当地购房政策、信用记录和家庭收入要求,并准备完整购房材料。还需在目的地有抵押房产或担保人,经金融机构审核批准。
专业解答广州公积金可在江门购房,但需符合一定条件。职工及其配偶可申请提取公积金,但所购房产须为自住房,并需具备江门户籍或在该市工作的证明。投资、投机等非自住用途的房产不符合提取条件。
律师解析 福州买二手房可以用公积金贷款,但是需满足贷款用途是用于购买福州地区具有自主产权或共有权的自住住房;具体包括钢混结构的“二手”住房;申请贷款时,借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上;职工家庭名下无房或仅有一套住房的。
律师解析 广州二手房贷款新政策:贷款上浮比例提升至50%,商业贷款上浮比例为30%,公积金贷款上浮比例为20%;出台新易行,贷款期可为30年,允许提前还贷,利率可由市场指导利率行情浮动,降低贷款成本;加强对购房者的支持,支持组合贷款,公积金贷款可有抵押成数限制;要求有贷款偿还能力。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多债权债务资讯