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绍兴物业公司注册流程的相关内容是怎样规定的?

浙江-丽水 公司设立咨询 2017.07.10 15:13:30 284人阅读

我想向大家了解一下,绍兴物业公司注册流程的相关内容是怎样规定的?我想注册一物业公司,所以就相关问题问问大家。

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一、物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。
  1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算,开始的时候为“暂定三级”(目前已经取消了临时资质等级),一年内有效,一年内需要重新评级,不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名,然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。但成立过公司的人都知道,注册一间公司的手续是非常极其繁琐的,自己去办理跑上10次、8次很正常,而且还不一定可以顺利办下来。所以,建议有些“钱”还是要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册的公司,花几千元他们会帮你搞定一些,不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金,他们注册公司可以帮你代堑,注册后他们会抽走资金。在广东注册一个50万的物业公司,连代堑资金在内,10000元左右注册代理公司会帮你搞定一切,你只需要配合提供资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。
  这时值得提醒的就是:如果你是让注册代理公司搞定50万的注册资金的话,其实这钱是不存在的,因为注册代理公司不可能“白”送你的,他们在你工商登记成功后,会将资金抽走的。所以在财务管理方面,应该是由楼主你或相关的股东向自己的公司借50元,签下借条留档,因为这50万是根本不存在的,在财务管理需要交待资金去向。即公司发生问题时,如有债务方面的纠分时,需要按照股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元,即最大可能要承担50万元的风险。

2017-07-10 15:16:30 回复
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物业公司资质申报条件,如下:
  (三级资质):
  
1.注册资本人民币50万元以上;
  
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
  
4.有委托的物业管理项目;
  
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
  第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质:
  
(一)营业执照;
  
(二)企业章程;
  
(三)验资证明;
  
(四)企业法定代表人的身份证明;
  
(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
  第七条 新设立的物业管理企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。
  第九条 申请核定资质等级的物业管理企业,应当提交下列材料:
  
(一)企业资质等级申报表;
  
(二)营业执照;
  
(三)企业资质证书正、副本;
  
(四)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;
  
(五)物业服务合同复印件;
  
(六)物业管理业绩材料。
  即你领取了营业执照后,需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报,他们会给你一年的时间。一年内你要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内,你没有达到相关资质申报的条件时,你有两条路可以选择:
  1)无资质承接业务,目前这类型占物业公司总数的30%左右。但给物业科查到的话,要罚款,如果和当地物业科关系搞得不好的话,还可能被吊销“临时资质”。
  2)给专业公司代办,有实力的物业管理公司代办企业和物业科有关系(代办理营业执照注册的代理公司一般办不了这项业务,因为需要和物业科和建设部有关系才办理得,如果注册执照的代理公司跟你说办得了,要“小心被骗”。由于国家的相关部门很“那个”的。
上述内容就是对于绍兴物业公司注册流程的相关解答。

2017-07-10 15:15:30 回复
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