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抵押贷款利率计算有什么计算方式?

河南-信阳 债务债权咨询 2017.06.29 14:21:01 29人阅读

我们家最近看上一套房,想要买下来,东西都已经准备好了,想知道抵押贷款利率计算有什么计算方式

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进行房屋抵押贷款贷款人要求:
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录;
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
5、银行规定的其他条件。

2017-06-29 14:27:01 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与贷款质押率的计算公式是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。

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    律师解析 抵押率怎么算,要看每一个银行的规定还有就是你抵押的东西。 通常,银行在确定抵押率时,应当考虑贷款风险、借款人信誉、抵押物的品种、贷款期限等因素。 银行一般参照以下操作方法确定抵押物现值和抵押率: 1.无地上定着物的土地使用权现值的确认以取得土地实际支付的金额为计算依据,抵押率最高不得超过70%; 2.以房产所有权和土地使用权共同抵押的,若土地使用权性质为出让方式的,抵押率不超过70%,若土地使用权性质为划拨方式的,抵押率不超过50%。

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  • 质押率计算公式

    律师解析 质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率。贷款质押率=贷款本金/质押货物现值;股权收益质押率=(贷款本金/质押股票市值)×100%,质押股票市值=质押股票数量×前七个交易日股票平均收盘价。 《民法典》第四百二十五条:为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。

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