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闲置土地被政府征用后,闲置后土地是否可以继续使用
1、根据法律规定及实际情况,当前土地补偿费的支付有三种情形:以村民小组为集体土地经营管理单位时,可由村民小组组织分配;以村民委员会为集体土地经营管理单位时,可由村民委员会组织分配;如经村民会议或村民代表会议讨论决定后,将分配方案提交征地单位的,征地单位也可根据该方案直接将土地补偿费支付给村民。而安置补助费的发放一般是根据法律规定,只能由征地单位直接支付给村民。2、地上附着物和青苗补偿费的分配因产权人、种植人相对比较明确,一般不存在很大的争议,容易产生纠纷的主要是土地补偿费和安置补助费的分配。分配方式一般有二种:一是由分有责任田的农村集体经济组织成员平均分配,无论其承包的责任田是否被征用;二是谁承包的责任田被征用,就归谁所有。在实际分配中,农村集体经济组织经常以少数服从多数的“民主”原则决定少数人享有或不享有征地补偿费的分配权利,该部份人如果服从时便能顺利分配下去,如果他们不服从多数人决定时极易产生纠纷。法律已规定土地补偿费归农村集体经济组织所有,所以有权参与分配的也只能是集体经济组织成员。而认定的依据一般应以户籍为原则,但户籍又不是惟一依据。
专业解答土地征收后闲置应无偿收回原土地使用者耕种。根据我国现行土地管理法,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。土地征收后超过两年未使用的,经原批准机关批准后,应由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。如果该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
专业解答土地征收后,政府可提供两年使用权,超期未使用的土地可能被无偿回收,尤其集体所有时需归还农村社区。征地补偿遵循民主议定、平等和权利义务匹配原则,确保村民权益,禁止违法约定。补偿款分配需保障每位村民同等待遇,考虑集体收益限制。女性权益不受婚姻状况影响。补偿标准依据市场价由专业机构评估,不得低于公告日市价。
专业解答政府根据法规,对长期闲置的土地有权进行回收。连续二年未充分开发和利用的土地,经原批准机构核实后,县级及以上政府可无偿收回。农民集体所有的土地回收后,应归还给原农村集体经济组织,用于恢复农业生产。
专业解答一般会由当地的土地管理部门进行管理,在土地闲置时只要超过一年未动工的,那么就需要支付闲置费,如果连续超过二年未进行动工的,那么就会由当地的政府无偿的收回用地单位的土地使用权。若是依旧不知道土地被征用后闲置的地归谁可以选择继续阅读此文。
专业解答农村土地被征用后闲置的地可能归属于原农村集体经济组织、也有可能会被由县级以上人民政府无偿收回。根据规定,只有是土地闲置时间已经超过了两年,该土地才会被收回。若是闲置的时间超过一年、但是不足两年,则需要缴纳闲置费。
律师解析 征收土地后可以闲置2年。土地征收后超过两年未使用的,政府有权限收回。 土地征收后超过两年未使用的,经原批准机关批准后,应由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;如果该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。 土地征收是指国家为了公共利益的需要,在依法进行补偿的条件下,将集体所有土地及其上权利移转为国家所有的行为。土地征收是将农业用地转化为建设用地的重要制度,许多国家的法律均有相关规定。 征地补偿款分配原则有: 1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志,而不是某个人或某些少数人的意志,且该意志不能违反法律的强制性规定。因此,那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展,必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。 2、平等原则。在进行征地补偿款分配中,要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇,正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权,主要受经济利益驱动的影响,农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的,为了更多的分配集体收益,惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。 3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小,做到权利与义务相一致,公平合理地分配征地款。 任何组织和个人不得以任何名义侵占被征地农户依法享有的土地补偿费,不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,剥夺、侵害其依法享有的土地补偿权益。 我国法律规定对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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