产权证书是不是必须要登记才能办理？

根据你的问题解答如下, 产权登记属于行政许可吗
二者是完全的概念。
行政登记分为行政许可登记、行政确认登记和其他行政登记，行政登记的范围大于行政许可登记的范围。
行政登记与行政许可分类中的登记是有区别的
(1)行政许可分类中的登记属于行政许可，是对建立特定法律关系的确定，其性质是确定特定的主体资格，主要功能是证明及社会公示。在登记前，相对人是不能取得这种主体资格的，比如企业登记。在登记类许可中，是具有一定裁量权的，会审查相对人的相关资质，对不符合条件的，是不会准予登记的。
(2)行政登记是以发放证书或其他证明文书的形式进行管理的一种手段，其目的在于建立一种秩序，其结果并不会使相对人获得从事某种行为的资格和权利。行政登记在大多数情况下属于履行义务，如税务登记。另外，在行政登记程序中一般没有裁量权，只要有符合法律规定的事实，就必须予以登记。
行政许可与行政登记：
(1)在登记程序中一般没有裁量权；在行政许可程序中则拥有一定的裁量权。
(2)行政许可与登记共同作为行政法上的控制手段作用于不同的对象，并且目的不同。行政许可的目的在于对行政相对人的行为事先加以严格控制，其作用的对象是法律作一般性禁止的行为。行政登记的目的在于建立一种秩序，是国家进行法律控制的辅助手段，其指向的对象是法律、法规规定应当由以书面进行记载的事实。如出口退税资格审核登记以及房屋产权登记。
(3)行政许可的结果是被许可人获得从事某种行为的资格和权利，而行政登记则不一定产生这种后果。与申请人申请许可的目的在于取得某种权利或资格不同，登记在大多数情况下属于履行义务，如税务登记。