请问怎样把农村建房转给儿子

一、离婚后，户口如何迁出1、离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。2、带上户口簿，去当地派出所户籍处，填写户口迁移证，然后把户口从原户籍档案里注销。3、带着户口迁移证去要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。4、离婚后无住房的，也可以凭借迁移证将户口落在社区集体户口或者当地人才市场等二、离婚户口迁移手续、程序1、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。《户口登记条例》第10条第1款规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。2、办理迁入手续。《户口登记条例》第13条第1款规定：公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。3、不同省区对户口迁移手续问题还作出了更加具体的规定，如果不明白如何办理户口迁移手续，亦可到当地的公安户口登记机关进行咨询。三、离婚后户口分户1、因婚姻变化、家庭成员变化、住房结构变化需分户的，凭新家庭的成员名单和房管部门出具的房屋产权证明或单位分房证明。2、属结婚或离婚分户的，凭《结婚证》或离婚证明(未成年人子女与父母之间、单元房中分开居住、借住、租赁、搭建临时房等，不得分户)，经派出所外勤民警审核同意后到派出所户籍室办理分户手续。四、离婚后孩子户口1、离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走。2、如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移。3、如果孩子年满18周岁，可由其自行办理户口的迁移。4、年满18周岁，可单户，持本人身份证、户口本派出所申请办理即可。

农村宅基地土地转让协议范本甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共______平方米。具置东至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。六、房产归属1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。1、如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。2、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：身份证：乙方：身份证：公证人：身份证：签订日期：。

基层法庭在审理农村中，经常有一方时不但要求离婚还要求分割房屋。因农村中的房屋大都没有办理产权证，权属关系难以确定，所以一般都不予处理或者告知当事人自行解决，导致当事人虽然离了婚，但夫妻共同财产却没有得到彻底的解决，特别是女方的合法权益得不到有效保护，形成案结却事不了的局面。那么如何处理该类纠纷呢笔者认为：对于确属夫妻关系存续期间所建筑的房屋，即使没有取得房产登记手续，也应当依照《婚姻法》的规定，认定该财产属于夫妻共同财产。这样有利于保护离婚中妇女的合法权益。对于该财产的处理应当先由当事人协商解决，对于有争议且协商不成的，应当依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十一条规定“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提讼。