【法律意见】
1.这个分情况如果是因为你自己家的下水管路堵塞,反水后造成楼下损失,那么这个责任应当有你来承担;如果是属于那种从一楼开始,下水管道就已经堵塞,但是在你不知道的情况下,因为你家的下水管路反水造成楼下损失,那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决(这里有一个对你有利的条件是,如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的?如果无法证明,那么你没有责任,一楼可以追究从你开始到楼上所有住户,但是不能单独追究你个人),如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决,那么责任由物业承担。
2.还有一种情况,如果你住的是就是二层楼,而且你的下水管道是与一楼单独的,那么尽管堵塞不是由于你故意造成的,但是责任仍旧由你承担,无论你是否提前与物业沟通过维修事宜。
律师解析 关于物权期待权之法律保护,其所设置的限制包括: 在执行过程中,如若需购买被执行人所有之不动产者系第三方,无论是否已完成相关登记手续,但若已全额或部分支付了相应款项,则法院有权实行查封与冻结措施; 再者,当涉及到不动产交易时,若第三方在不知情的情况下购买了被执行人拥有之不动产,且已经正式占有使用,则该情形下,法院将无法实施查封和冻结措施; 再次,在执行金钱债权的案件中,如在此之前已签订合法生效的买卖合同,购买人有权要求排除执行。
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