房贷一般一个月左右可以贷下来。办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。贷款手续:首先,到银行了解相关情况;办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后接受银行的审查,并确定贷款额度;接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证;最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
专业解答购买商品房支付首付款后,若因购房者原因希望退房需与开发商协商;合同无效或双方协商一致解除合同可退房并要求返还首付款;卖方未履行义务导致合同终止,买方有权退房并要求经济补偿和赔偿。退房需依据合同条款和法律法规处理。
专业解答购房者有权在以下情况下要求退房并退还首付款:出卖方延迟交房且未履行义务;未如实告知房屋抵押或已出售情况;房屋实际面积与合同约定差异超过百分之三;以及法律规定的其他可解除合同情形。
专业解答未签署合同时,若一方已履行主要责任可视作合同关系确立,撤销需解除原有关系或证明合同违法无效。若已签署合同,可通过双方协商、约定条件触发或法律规定等方式合法解约。
专业解答交了45万首付只拿到收据没有拿到购房合同可以与对方签署订购协议,此外需要了解对方为何不能签署房屋买卖合同,如果了解之后,发现对方对方是因为没有房屋预售许可证,故此不签署合同,可以选择将收据退还给对方,并表明自己不愿意买房。
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