您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、一般是不可以的。公积金贷款的利率,比商贷低了三分之一,有福利保障性质。所以,如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上或者刚刚获批就停止缴纳公积金,有可能会被认为是骗取福利,将面临罚息,以及利率上浮的处罚。
2、一般来说,公积金贷款批准了,整个贷款流程就已经走完了,不必在担心公积金断缴问题,但需要注意的是,公积金是保障性住房制度,如果获批公积金就断供,可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低,较商贷压力小很多。对此,各地的规定不同。比如昆山的政策是,在贷款之前必须将公积金补交齐全,贷款买房后如果公积金停缴则没有影响而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定,要求按时补缴,否则收回贷款或转为商贷。
3、公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:
(1)如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
(2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。
专业解答公积金贷款偿还完毕之后,次月即可再次申请贷款服务。然而需要注意的是,贷款者必须确保在上个月已经按期完成了还款义务,同时在还款之前的连续六个月内并无动用过公积金的记录。若贷款申请人希望办理相关业务,需具备完整的民事行为能力以及其他必备条件。
专业解答可以的,公积金只要贷款还清后就可以继续贷款购买二套房。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
专业解答公积金贷款还清后,按以下步骤操作:首先,借款人需亲自到公积金中心或关联银行取回贷款结清证明和他项权证;接着,持身份证、贷款结清证明及他项权证至房管部门办理解押;最后,带着相同资料至保险公司申请退房屋保险。
专业解答公积金贷款还清后,按以下步骤操作:首先,借款人需亲自到公积金中心或关联银行取回贷款结清证明和他项权证;接着,持身份证、贷款结清证明及他项权证至房管部门办理解押;最后,带着相同资料至保险公司申请退房屋保险。
专业解答当个人住房公积金贷款还清后,客户需到指定银行办理贷款清算并提交相关申请以领取贷款结清证明和他项权证。随后,客户需带上贷款结清证明、他项权证、身份证等个人证件,连同房产所有权证书,亲自到当地房地产管理部门进行房产抵押解除的产权登记。只有完成这些步骤,法律才会正式确认房屋完全归客户所有。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多债权债务资讯