解答如下, 按揭相对全款购买在抵押利率要低些,车子的抵押利率是4%,如果全款购买后在抵押贷款的话年息基本是9%,所以办理按揭相对于全款购买后在抵押要划算。办理车子抵押资料如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水,如果不是本地户口的话需要暂住证。可以申请贷款后全款购车,个人汽车贷款一般可分为“直接式”和“间接式”两种模式。直接式是指借款人直接向银行提交有关汽车贷款申请资料,银行经贷款调查审批同意后,签订借款合同、担保合同。借款人再到该银行特约汽车经销商处选购汽车。汽车贷款由银行以转账方式直接划入汽车经销商的账户。间接式指借款人到银行特约汽车经销商处选购汽车,提交有关贷款申请资料,并由汽车经销商转交银行提出贷款申请。银行经贷款调查审批同意后,签订借款合同、担保合同,并办理公证、保险手续。
1.贷款对象:年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含),具有完全民事行为能力的自然人;
2.贷款额度:所购车辆为自用车的,贷款金额不超过所购汽车价格的80%;所购车辆为商用车的,贷款金额不超过所购汽车价格的70%,所购车辆为二手车的,贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的60%;
3.贷款期限:所购车辆为自用车,最长贷款期限不超过5年;所购车辆为商用车,贷款期限不超过3年;
4.贷款利率:按照商业银行的贷款利率规定执行;
5.担保方式:申请个人汽车贷款,借款人须提供一定的担保措施,包括纯车辆抵押、车辆抵押+担保机构、车辆抵押+自然人担保和车辆抵押+履约保证保险;
6.还款方式:贷款期限在一年以内的,可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的,可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
专业解答购买房屋全款协议并不属于抵押范畴,无法体现借款方偿债能力。可作为抵押资产供贷款机构评估的包括:建筑物及其附属、建设用地使用权、海域使用权、生产设备原材料等、在建工程船舱、交通运输工具,以及其他未禁止抵押的财产。
专业解答购买抵押房产后若无法办理产权证书,购置方应先与出售方沟通协商退房。若出售方故意隐瞒抵押情况,购置方有权解除合同、索回购房款及利息,并要求出售方承担最高两倍购房款的违约责任。若因出售方原因导致购置方无法实现合同目标,购置方无法要求退还定金。
专业解答房贷购房时,房产证是否押给银行因银行规定而异。 有的银行要求房产证随身携带,有的则让借款人保存。 但无论谁保管,申请贷款时已在登记部门办理抵押手续。 房产证在抵押状态下无法交易或过户,需还清贷款才能解除抵押。
专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房合同可不可以抵押贷款合同是否要押在银行的问题没办法解决的话,那么可不可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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律师解析 向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。 银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下: 1、向银行提交贷款申请: 内容要说明贷款的用途、金额及期限等。 2、递交贷款资料: 如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料: 借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。 如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有: 企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。 3、看房评估: 以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。 4、报批贷款: 房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同: 借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续: 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款: 由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
律师解析 全款买完车可以去银行贷款。 1、贷款对象: 年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含),具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款额度: 所购车辆为自用车的,贷款金额不超过所购汽车价格的80%; 所购车辆为商用车的,贷款金额不超过所购汽车价格的70%,所购车辆为二手车的,贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的60%。
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