您好,银行商业住房贷款转住房公积金贷款:
①借款人夫妇身份证
②住房公积金龙卡
③户口簿
④结婚证(借款人为单身的提供户口簿,本人到场签署婚姻状况承诺书)
⑤购房合同
⑥商业贷款合同
⑦商业银行贷款余额证明(银行盖章且核对贷款账号)、商业银行还款记录(银行盖章)选择现房抵押:
⑧抵押房产所有权人(抵押人)身份证和户口簿或婚姻关系证明
⑨抵押房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》(土地性质为“划拨”的需变更为“出让”),借款人以已办理所有权证并办理了抵押登记的所购住房作抵押申请转贷的,可以以所购房的剩余价值进行顺位抵押,借款人以顺位抵押方式进行担保的,必须将贷款划至借款人商业贷款账户进行结清,保证住房公积金管理中心从
第二顺位抵押权人自动升为
第一顺位抵押权人。结清商业住房贷款以所购房抵押的必须在结清银行贷款一个月内办理。选择职工公积金质押:
⑧出质人身份证
⑨出质人公积金龙卡。
律师解析 是的。 商转公贷款的“先还后贷”方式是指经中心审核同意,借款人自筹资金将原商贷还清(还清所有本息)并解除抵押后,将用于原商贷抵押的房屋(以下简称原抵押房屋)用于商转公贷款抵押担保,经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。 《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
律师解析 是的。 商转公贷款的“先还后贷”方式是指经中心审核同意,借款人自筹资金将原商贷还清(还清所有本息)并解除抵押后,将用于原商贷抵押的房屋(以下简称原抵押房屋)用于商转公贷款抵押担保,经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。
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