您好,针对您的农转非后宅基地是否有使用权问题解答如下, 依照我国法律规定,农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内,农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同,这种使用权行使年限也不相同。
农村宅基地被分为两种情况:一种宅基地是国有土地上的宅基地,这种宅基地有使用年限限制,法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权,法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。宅基地的使用权不等于所有权,宅基地的所有权归国家和集体所有。
解答如下, 相比城市房屋拆迁,农村房屋拆迁则既涉及到房屋,还涉及到宅基地,而宅基地又与“集体经济组织成员”这一身份紧密相连,因此,农村房屋拆迁补偿中,和户口还是有较大关系的。宅基地住房拆迁补偿包括宅基地补偿和房屋补偿。依据我国法律,宅基地的产权属于村集体,农民仅仅享有宅基地的使用权,宅基地的补偿归村集体,由村集体再进行分配。如何分配一般由村民大会或村民代表大会讨论决定,常见的分配方式就是按集体人口平分宅基地补偿费,户口迁出这部分的补偿就没有了。不过房屋属于公民的个人财产,因此,不管户口是否迁出,这部分的补偿都能拿到。
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