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生活中，父母为子女结婚购房已经成为常态，如果将来子女离婚，房子自然也会成为主要的争议焦点。实践中，通常发生纠纷的是赠与双方或赠与一方的还是出资认定为对子女的借款发生争议较多。目前，我国房屋所有权采取登记制。作为不动产，设立、变更、转让等均需要依法登记，才会发生效力。未经登记，不发生法律效力。而不动产产权证作为房屋登记部门发给产权人权利的证明，是房屋登记薄的外在表现形式。我国《婚姻法》确立的夫妻婚后财产为共同所有制，即在婚姻关系存续期间，没有约定个人所有的以外，都会认定为共同所有制。其中，《婚姻法司法解释二》第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

生活中，父母为子女结婚购房已经成为常态，如果将来子女离婚，房子自然也会成为主要的争议焦点。实践中，通常发生纠纷的是赠与双方或赠与一方的还是出资认定为对子女的借款发生争议较多。目前，我国房屋所有权采取登记制。作为不动产，设立、变更、转让等均需要依法登记，才会发生效力。未经登记，不发生法律效力。而不动产产权证作为房屋登记部门发给产权人权利的证明，是房屋登记薄的外在表现形式。我国《婚姻法》确立的夫妻婚后财产为共同所有制，即在婚姻关系存续期间，没有约定个人所有的以外，都会认定为共同所有制。其中，《婚姻法司法解释二》第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

对于赞助合同需要注意哪些方面这个问题，解答如下,一、关于合同生效条款的注意事项《合同法》从第13条到第24条详尽规定了合同订立的要约与承诺两步骤，赞助商与高校社团可依据相关的总则规定就合同的订立、双方的权利义务进行磋商以及了解法律对合同的构成要件的规定。在此阶段，双方当事人通过真实自由的意思表示，促成合同的形成。至25条“承诺生效时合同成立”，法律完成了对一般情况下合同成立的规定(在此，对病态的瑕疵合同不做探讨)。二、关于合同的履行、变更与转让条款的注意事项《合同法》第60条第1款，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”也就是说在合同的履行中，双方严格的遵守合同的约定，本着最大的诚信和善意原则去履行义务。在合同内容的完整方面，合同并不是一个完善到已不需任何修补的合同。“不管合同双方当事人在初始阶段具有多么大的想像力，考虑到合同履行期间可能出现的一切情况是不可能的。”三、关于合同的终止及违约责任条款的注意事项《合同法》规定合同的终止可通过第91条中规定的6种方式完成。合同终止后仍有后合同义务的存在，合同法第92条对一般合同有规定，但我国合同法对违反后合同义务的合同无明文规定，学术界的一般见解是依债务不履行承担责任。在赞助协议中，一般的协议约定的权利义务得到实现而终止合同，双方可通过合意约定的方式确定一个合理的合同终止的时间。《合同法》107条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。