一、住房公积金上的钱不够买房要贷款的金额可以选择组合贷款。
二、组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
三、组合贷款所需资料:
1.贷款申请表
2.身份证及身份证复印件3份
3.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页)
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份)
5.权属转移登记申请书(开发商提供)
6.预交房款收据复印件(2份)
7.个人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚)
8.个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章)
9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份)
10.商业贷款合同1
1.维修基金收据第六联。
专业解答公积金不属于社会保险,而是国家法律法规规定的公共资金。这笔资金由政府机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业机构和社会团体为其在职员工缴纳,作为长期性的住房储蓄金。
律师解析 住房公积金提取流程: 1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。 2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。 3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。 4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
律师解析 提取住房公积金需要以下证明材料:购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明; 建造自往住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件; 退休的,提供退休证明; 与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明等等。
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