买房贷款年限是长点好还是短点好

买房贷款年限长好还是短好

律师解析 从贷款角度来看，我们通常认为贷款期限应当适当延长。 首先，银行的五年期及以上贷款利率基本维持一致，这既意味着在较长时间内利率水平保持稳定，也能通过抵御通货膨胀的方式，有效地减轻因货币实际购买力下降而产生的还款负担。 再者，时间跨度越长，个人或企业的还款能力将逐渐提高，有更多机会获得更大额度的贷款，进而更好地实现资金的杠杆效应和提升资金的使用效率。 另一方面，短期贷款容易导致还款压力过大，一旦遇到资金紧张状况，极易被列入银行的黑名单以至房屋被查封。 相比之下，长期贷款则面临较小的还款压力以及充足的资金储备，在此情况下，贷款人还有机会申请提前还款。 因此，在可行范围之内，我们应当尽力争取较长的贷款期限。