下房产预告预抵押是什么意思，我一朋友去银行贷款，我看见抵押合同上写着预告抵押，不懂，求解答?

预告预抵押是什么意思，说的简单点：“实际上就是将未来将要取得的房子办理抵押，而获取贷款”。如已经取得房屋所有权，只要办理房屋抵押登记手续即可，也就没有抵押预告登记一事了。预购商品房抵押权预告登记专门针对以商业贷款方式付款的购房者，是购房者在审批结束后、银行放款前要经历的必需环节。因为只有购房者拿到了抵押权预告登记的相关证明，银行才会为抵押人也就是购房者放款。

简单的说预告登记就是一种具有物权排他性的债权，是为了针对开发商一房两卖的问题，买房在付款后到交房前这段时间，到房产登记部门预先登记此房已售于买方，如果开发商在交房前，为了利益将房子卖给第三人，买方可以基于预告登记取得房屋的所有权，而不知情的第三人可以基于违约责任向开发商索赔，从而解决产权之争的麻烦问题！   预告抵押登记制度要效力在于担保功能, 即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分，根据《物权法》第20 条第1 款规定:“预告登记后, 未经预告登记的权利人同意, 处分该不动产的,不发生物权效力。”从而保护了权利人的利益。以上就是对预告预抵押是什么意思的回答，希望对你有帮助

预告预抵押是什么意思，说的简单点：“实际上就是将未来将要取得的房子办理抵押，而获取贷款”。如已经取得房屋所有权，只要办理房屋抵押登记手续即可，也就没有抵押预告登记一事了。预购商品房抵押权预告登记专门针对以商业贷款方式付款的购房者，是购房者在审批结束后、银行放款前要经历的必需环节。因为只有购房者拿到了抵押权预告登记的相关证明，银行才会为抵押人也就是购房者放款。