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房产抵押贷款委托公证怎么办理?

叶* 云南-大理 债务债权咨询 2020.10.19 05:33:17 464人阅读

房产抵押贷款委托公证怎么办理?

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你好,关于上述的问题,解答如下, 办理房产抵押登记手续的步骤主要有:
1、办理房产抵押登记申请
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料
3、终审前申请人可撤回登记
4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)
5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用
6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见
7、如有必要还须进行现场查勘
8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)
9、 复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)
10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。
房产抵押贷款需要的材料
房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国担保法的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
1、营业执照复印件
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书
3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书
4、借款合同(主合同)
5、抵押合同
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书
8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件
9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件
1
1、其他与抵押有关的法律文件。

2020-10-19 05:35:17 回复
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《民法典》自2021年1月1日起正式施行,担保法、合同法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的债权债务问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网债权债务律师#

甲方经董事会决议,聘请乙方担任甲方的总经理。为加强管理,提高绩效,甲乙双方经充分协商,签订劳动合同制工人合同工,以资双方共同遵守。  一、聘用内容:甲方聘请乙方担任甲方公司总经理。  二、聘用期限:自200年月日起至年月日止。  三、担保方式:风险抵押金。乙方须于每年的月日前向甲方交付当年度聘用经营风险保证金人民币______元,作为乙方全面履行本合同的担保。  四、权利义务  (一)甲方由董事会行使下列职权  1、决定公司的经营方针和投资计划;  2、制订公司的年度财务预算方案、决算方案;  3、制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案;  4、决定公司内部管理机构的设置,决定公司的基本管理制度;  5、监督乙方的工作  (二)乙方:  1、对甲方的生产经营管理负全面责任,组织实施董事会决议,接受甲方董事会的监督。保证甲方正常经营,长效管理,公司资产保值增值。  2、遵守法律法规和财务会计制度,拟订公司内部管理机构设置方案,拟订公司的基本管理制度、制定公司的具体规章;  3、不得改变甲方的法定代表人、名称和经营范围,如确实需要改动,应经董事会同意;  4、对甲方的财产无处分权,包括但不限于转让、转移、抵押、质押、出租、赠与等;  5、聘用期间,若以甲方的名义贷款,须经甲方董事会同意;  6、不得以甲方名义对外提供任何形式的担保,也不得以甲方财产为其他个人或公司提供担保;  7、应于每月___日前据实向甲方董事会报送甲方的财务报表;  8、聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员;  9、公司章程和董事会授予的其他职权。  五、费用指标:乙方个人每月可列支经营管理等费用人民币____万元;如超出,则从乙方个人的月收入中扣除。经营管理等费用具体支出项目为:  六、工资福利:聘用期间每年基本报酬为人民币____万元(含社会保险、福利等),每月平均预支元,次月10日发放,年终统一结算。若在聘用期间甲方会计年度利润达万元以上时,超过该利润部分%作为甲方支付乙方的奖励,年终统一结算。

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