第一套房的贷款已经还清，全是商业贷款。要买第二套房，组合贷款，公积金贷款和商贷贷款利率都要上浮吗？

[律师回复]法律问题为您详细解答

[律师回复]您好，请问能详细描述一下具体情况吗

[律师回复]你好，请问您的问题解决了吗？联系我135，28833，895

[律师回复]你好，可以和对方协商沟通

[律师回复]民事借贷协商还款流程涉及准备、联系协商、达成协议与履行等多个阶段。 1、准备阶段：借款人需梳理财务状况，了解贷款合同，并准备法律依据。 2、主动联系与协商阶段：选择正规沟通方式，诚恳说明原因与表达意愿，提出合理还款方案，并争取优惠条件，同时记录协商过程。 3、达成协议与履行阶段：明确协议细节，签订书面协议，严格履行协议，并修复信用记录。

[律师回复]约定还款期不还及时起诉吧

[律师回复]你好，请说明具体情况，以便律师为你详细分析解答

[律师回复]一是主动催要，二是可以收集证据起诉。

[律师回复]您有什么问题可以联系

[律师回复]您好，经济纠纷，是要打算起诉对方吗。固定好证据。

[律师回复]您好，这种情况确实比较棘手，但也不是完全没有办法。我帮您分析一下：首先，现金借贷没有欠条确实增加了举证难度，但并非完全不能主张权利。您可以尝试从以下几个方面收集证据：1. 银行取款记录（如果是银行取现） 2. 社交软件/短信聊天记录（对方承认借款的对话） 3. 证人证言（当时在场的第三方） 4. 还款承诺的录音（如果对方曾口头承诺过）根据《民法典》相关规定，借贷关系成立需要证明两点：借贷合意和款项交付。您现在需要尽可能补强这两方面的证据。建议您： 1. 先整理现有的所有证据 2. 尝试通过社交软件或电话与对方沟通，在对话中引导对方承认借款事实（注意录音） 3. 如果金额较大（超过5万），可以考虑委托律师发律师函 4. 协商不成的话，准备好证据后可以向法院起诉这类案件的关键在于证据收集，建议您尽快行动，时间拖得越久证据越难取得。如果需要更具体的操作指导，可以带着现有材料来所里详谈。

[律师回复]您好是否签订合同了？具体是租赁的什么？

[律师回复]请明确具体借款过程及债权转让的具体时间，建议电联或面谈

[律师回复]你好，我是齐齐哈尔律师

[律师回复]你好，如只是判决后还没执行，可以直接给原告就行