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房产继承土地出让金需要缴纳吗
专业解答关于土地出让金的缴纳主体土地出让金一般由土地使用权获取方承担支付责任。作为政府性基金中不可或缺的一环，土地出让金特指各级地方政府土地管理机构，将所管辖范围内的土地使用权出售予土地使用者，按照相关法规政策向受让方征收的土地出让全额款项（即涵盖土地出让的整个交易总金额）。
专业解答经济适用房是政府为解决住房困难家庭而推出的政策性住房，购买后五年内不得上市交易，五年后上市交易需补交土地出让金，补交标准分两种情况：一种是政府监管供应的，交易时需支付3%土地出让金；另一种是政府立项的，如北京回龙观等，需满五年且买卖双方共付10%综合地价款。
专业解答土地使用权转让保证金为出让价格的20%，需在履行50%款项后一个月内支付，余款一年内付清。划拨方式获取的土地使用权转让需经当地政府审批。若不被允许，停止相关活动；若符合要求，可由受让方承担土地使用权出让程序并缴纳出让金，或直接转让房地产但须上交土地收益部分。已划拨土地在满足特定条件下可不经出让手续转让房地产，最终裁定权归当地人民政府。
专业解答土地出让金是国家向土地使用权者收取的权益费，转让划拨土地须补缴出让金并登记。计算方式：实际成交价格不低于40%或基准地价均值的40%，有异议可评估后按40%计算。划拨土地成本价格占比不超60%，需转换为市场价后计算。
专业解答若土地出让金未如期交付，政府有权依法收回土地使用权。使用期限届满，如需续期，应提前一年申请。如因公共利益需收回，应获批准。续期后需重签合同并支付出让金。期满未申请或未获批，土地将被无偿收回。
律师解析 土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。 土地出让金是指是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。
律师解析 土地出让金按下列计算方法计算缴纳： 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
律师解析 土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。 市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。
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