根据你的问题解答如下, 在自己家的地建房,需要办理建设规划审批手续也就是建房许可证、有些地方还要办土地使用许可手续,如下:
1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书,到户口所在地村委会申请,填写宅基地审批表;村委会受理后审批,批准后到乡镇建房办公室申报;
2、乡镇建房办公室受理后,看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,报县(市)土管部门审批;
3、县(市)土管部门受理后认真审核,对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证;
4、有了宅基地使用许可证后,带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核,批准后发给建房许可证。?
专业解答农村自建房申请审批所需的手续费用当前在大多数农村地区办理房屋所有权证书的手续相对简单并且所需支付的费用相对较低,大体来说,办理该项业务所需的费用主要包括测量绘制费用及注册登记费用两个部分。以九十平米大小的自建住房为例,测量绘制费用约为每平米人民币一元,而注册登记费用则为每宗八十元。因此,对于此类住宅而言,办理产权证书所需的总费用通常为每宗大约人民币170元。
专业解答建房申请需先至村委会办理手续,填写《建房申请表》,注意仅户主可申请。经村委会审议,符合条件者签署意见并盖章,否则告知原因。批准后递交乡建办初审,县国土局最终审批并发放许可证及收取保证金。
专业解答农村自建房申请审批手续费用包括土地测量与绘制费、登记服务费等。一般土地测量与绘制费约每平米一元,登记服务费每份80元。以90平米农村住宅为例,预计总费用约170元。但具体费用因地方政策、经济状况而异,建议向当地房地产行政主管部门咨询。
专业解答自建房未批先建一般是不允许补手续的,但是如果是强制拆除会对公共利益或者是社会利益造成重大的影响的,此时就是可以允许补手续的,此时自建房的所有权人需要携带法定的材料到当地的资源管理局及建设管理局补办,具体的自建房未批先建如何补手续的回答可以参考下文。
专业解答农村自建房未批先建补手续,首先需要有建设自建房的房屋所有权人到监察大队缴纳相应的罚款,在缴纳完罚款以后,房屋所有权人需要持相关的凭证以及户口簿等法定的资料到土地资源管理局以及建设管理局补办相应的手续。
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