物权和用益物权的区别

用益物权和地役权的区别是什么?

律师解析 地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。 一、用益物权与地役权的区别如下： 1、地役权发生在相邻土地关系中，因而是一种地产相邻权； 2、地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权； 3、地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利，因而是一种他物权和用益物权。 4、地役权就是用益物权的一种。地役权，是指为使用己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。 其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。 其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。 其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。 二、一般来说设立地役权进行登记的流程如下： 双方当事人共同向房屋登记机构申请申请，递交相关材料，登记机构对当事人提交的材料进行审核，登记机构对符合条件的办理抵押登记，并在房产证设立抵押。 地役权设立后所有人的权利和义务： 1、地役权人的权利： （1）使用供役地的权利 （2）从事附属行为的权利 （3）设置附属设施的权利 地役权人为了实现其权利，可以在供役地上修建一些必要的附属设施。 2、地役权人的义务 （1）合理使用供役地的义务 （2）支付费用的义务

股东权益和所有者权益的区别是什么

律师解析 所有者权益和股东权益没有实质性区别，二者实质上是一样的。 股东权益是指公司总资产中扣除负债所余下的部分，也称为净资产。 股东权益包括实缴股本和留存收益，其计算方式为资产总额减去负债总额。 所有者权益，是指企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益。

故意毁坏财物罪和民事侵权的区别有哪些

律师解析 故意毁坏财物罪会构成犯罪，民事侵权不一定会构成犯罪。 故意毁坏他人财产的，需要依法承担民事赔偿责任，同时还可以给予治安管理处罚； 毁坏的财产数额较大的，可犯罪，依法追究刑事责任。 民事赔偿责任： 毁坏他人财产的，侵权人需要按财物的市场价格或者鉴定价格赔偿财产所有人的损失。 行为人由于过错侵害人身、财产和其他合法权益，依法应承担民事责任的不法行为，以及依照法律特殊规定应当承担民事责任的其他侵害行为。

共益债务和普通破产债权的区别是什么？

律师解析 共益债务和普通破产债权的区别是概念不同，范围不一样，共益债务是为了维护债权人和债务人的共同利益而承担的债务，但破产债权，是债权人在企业破产过程中获得清偿的财产请求权，破产债权包括破产宣告时还没有到期的债权。

用益物权和地役权的区别是哪些？