您好,针对您的共有房屋该如何分割问题解答如下, 房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料,正是因为它的重要性,才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷,当夫妻离婚或者家庭成员分家时,势必就要对该共有房屋进行分割分配。
然而房屋有拆不得,因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题:到底该房屋应当归谁?能否继续共用?没有得到房屋这又该得到什么?对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理,基本原则如下:
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;
3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿;
4、采取大家共有的方式;
5、大家竞买的方式;
6、出卖该房,大家分的价款的方式。
专业解答共有房产纠纷,双方可以自行和解或者通过调解解决。如果无法达成和解或调解,当事人可以依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果没有仲裁协议或者仲裁协议失效,当事人可以向法院提起诉讼。当事人应当遵守生效的判决、仲裁裁决和调解书。如果拒不履行,对方可以向法院申请强制执行。
专业解答在处理夫妻共同房产的分割时,需要综合考虑多方因素,如双方意愿、各自的贡献、子女抚养问题以及经济能力等。一般来说,主要有三种常见的分割方式:一是一方获得房产,同时对另一方进行补偿;二是将房产出售,然后双方平分所得房款;三是经协商后,按照各自的份额共同拥有该房产。这些方式的目的都是为了公平合理地解决财产分配问题。
专业解答离婚协议中关于财产分割的条款主要体现为当事人在协议离婚时,就夫妻共同财产的分割在平等自愿的前提下协商一致的结果,是当事人对自己财产权利的一种自由处分,具有民事合同性质,对双方均具有约束力。所以说,在离婚协议书中对于房产的分割方法,可以由双方共同协商确定,但是不能违法法律强制性规定。
专业解答离婚协议中关于财产分割的条款主要体现为当事人在协议离婚时,就夫妻共同财产的分割在平等自愿的前提下协商一致的结果,是当事人对自己财产权利的一种自由处分,具有民事合同性质,对双方均具有约束力。所以说,在离婚协议书中对于房产的分割方法,可以由双方共同协商确定,但是不能违法法律强制性规定。
专业解答视具体情况而定。如果是夫妻共同财产的,双方协商分割即可,如果协商不成,可以向法院起诉。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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