依据《中华人民共和国民法通则》83条、不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的原则,正确处置截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方导致损害或妨碍的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失综上,楼上与楼下隶属不动产的相邻方关系,楼上厕所渗水,给楼下导致损失了,隶属楼上业主侵犯了楼下业主相邻权的情形。楼下业主在与另一方交涉未果的情形下,能够依法发起相邻权诉讼要求另一方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失也就是,要求另一方对其家里渗水的原由进行整改,避免继续渗水,给楼下导致损失。并就已经给楼下导致的损失承受损害赔偿职责。在人民法院依法送达传票后,另一方在庭审的时候,仍然不到庭,法院会缺席审判只要裁判奏效,在另一方仍然继续侵犯相邻权或不履行奏效裁判的情形下,楼下业主有权向人民法院申请强制执行
一般建筑物搁置物或悬挂物掉落致使另一方财务损害,由建筑物的所有者或管理者承担赔偿责任,但能证明自己没有过错的除外。
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