提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 江苏法律咨询 > 扬州法律咨询 > 扬州土地承包法律咨询 > 上海市土地出让金管理办法的重点内容有什么

上海市土地出让金管理办法的重点内容有什么

李** 江苏-扬州 土地承包咨询 2020.09.25 17:49:19 353人阅读

上海土地出让金管理办法的重点内容有什么

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
扬州律师 征地拆迁律师 扬州征地拆迁律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

全市范围内所有出让地块均以其出让土地使用权收入总额(含各种出让形式的收入)的30%为土地出让金收入, 70%为前期开发成本。土地出让金收入实行“收支两条线”管理。全市出让金由市房地资源局按出让合同约定的金额收取,统一于每月20日将上月结清地块的出让金收入上缴市财政局专户。同月底,由市财政局按以上比例分别划拨给各区(县)政府、市房地资源局、市城投总公司;建设用地有偿使用费由市财政局按规定上缴;市集中使用的建设专项资金,由市计委根据市政重点建设任务统筹安排。
《关于贯彻实施《上海市土地出让金管理办法》若干意见的通知》
一、关于土地出让金的界定。全市范围内所有出让地块均以其收入总额(含各种出让形式的收入)的30%为土地出让金收入,70%为前期开发费。
二、关于土地使用权出让合同。凡由区(县)土地管理部门与受让人签订《土地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)的,区(县)土地管理部门应当在签订出让合同后三个工作日内,通过传真形式将出让金缴款情况表(见附件)传送至市房地资源局资金管理处,七个工作日内应将《出让合同》、出让金额、出让地块使用条件等报市房地资源局备案,局有关部门收到备案后即将《出让合同》复印一份传递至资金管理处以便加强征收管理和准确解缴分配。市房地资源局与受让方签订合同的,由有关处室在三个工作日内将出让金缴款情况表和出让合同传递至资金管理处。
三、关于保证金、定金。1.采用招标方式出让土地使用权:投标人按照《上海市土地使用权出让招标拍卖试行办法》支付的投标保证金暂存入区(县)土地管理部门银行帐户,区(县)招标拍卖办公室确定中标人后,发出中标通知书并通知未中标人。中标人在中标通知书规定的期限内与出让人签订出让合同,区(县)土地管理部门在签定出让合同后的五个工作日内将中标人的投标保证金如数解缴至市房地资源局帐户作为履行合同的定金。未中标人的投标保证金由区(县)土地管理部门如数退回。2.采用拍卖方式出让土地使用权:通过拍卖方式出让土地使用权的,由应价最高的竞买人与出让人或者拍卖人签订成交确认书,持成交确认书与出让人签订出让合同并支付定金,区(县)土地管理部门在签订出让合同后五个工作日内,将定金如数解缴至市房地资源局帐户。3.采用其他方式出让土地使用权:出让合同签订后,受让人在签约日起十个工作日内向市房地资源局支付定金。定金、出让金应当遵照出让人规定的币种支付。定金可以抵充出让金。

2020-09-25 17:50:19 回复

任何单位的行政部的职责一般分为以下8类,仅供参考:  1.日常办公事务管理  (
1)企业各种日常办公事务的计划、组织、协调与控制;  (
2)会议的组织、协调,会议内容的记录与传达。  备注:在建立办公自动化系统方面有给予协助的职责。  2.办公物品及设备管理  
(1)负责制定办公物品及设备的采购、保管、发放与使用制度;  
(2)负责办公物品及设备的采购事宜;  (
3)办公物品的保管、发放、使用;  (
4)办公设备的日常保养与故障维修。  备注:计算机及网络设备的故障一般由专业人员维修。  3.文书资料管理  
(1)印信的管理和文书、公文的起草、收取、传达与处理  
(2)企业各种档案、书刊的建档、保管、借阅  
(3)做好文书资料以及内部信息的保密工作  4.车辆管理  (1)办公车辆的调度管理;  (2)安排车辆年检、定期保养、日常维修等工作;  
(3)对司机人员进行安全驾驶教育、考勤等日常管理。  5.人事日常事务管理  (1)员工考勤、出勤统计、报表、分析等人事管理工作;  (2)对员工生活福利、安全保健、卫生等方面的管理;  (3)组织员工开展各种形式的活动。  6.后勤保障事务管理  (1)企业环境绿化、卫生和厂区及宿舍财产、员工安全管理;  (2)企业员工食堂、宿舍的日常管理;  (3)维持企业水、电等动力系统的正常运行及相关设施维修;  
(4)企业日常安全保卫及消防管理。  7.涉外事务管理  (1)来客接待事宜管理,包括前台接待、客人来访登记与迎送等;  (2)企业对外宣传、公关联系;  (3)牵头组织危机管理委员会,制定危机处理预案。  8.法律事务管理  (1)审议合同的合法性,保障企业的合法利益;  (2)协助处理日常涉法事务及管理合同;  (3)参与企业重大合作项目和重大业务项目的谈判;  
(4)代理企业涉讼案件。  希望能帮到您!

行政与人事之间的区别,分不同公司也有略微差别。行政类似与办公室工作,工作内容比较杂,人事工作就比较具体,但任务量很重,责任也很大。但大概是这样的:人事工作
1.编制及按需要修订人事规章制度。
2.进行人员招聘工作。
3.对员工进行考勤。负责绩效考核,对员工进行奖惩,
4.组织员工进行培训,对集团总部的整理培训计划与培训纪要。
5.管理与缴纳员工五险一金。
6.各部门工作的监管和督办。行政工作
1.召集组织公司会议,整理会议纪要。
2.负责公司文件编辑与报送。
4.负责接待工作。
5.负责文书档案管理工作。
6.办公物品的采购与保存。
7.负责公司行政事物的对外协调。
8.负责公司日常行政工作。
7.管理公司证件,负责保存和年检等工作。
8.网站的管理,新闻稿的撰写和网站信息更新。
9.负责OA系统的报件及相关工作。
10.负责公司的对外协调。1
1.食堂相关事物的管理。1
2.公司饮用水、卫生、公交车使用的管理与监督。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
农村土地流转新政策
25814人阅读

关于农村土地流转新政策都有哪些规定呢,农村土地流转新政策宅基地有哪些规定,关于农村土地流转新政策有哪些,2024农村土地流转新政策是什么?以及农村土地流转新政策规定是什么呢,下面小编为您详细介绍。

土地转包
11427人阅读

中国实行的是家庭土地承包联产责任制,这样就会涉及到土地转包的情形,那么土地转包究竟是什么意思呢,那么土地转包是什么,土地转包许可相关规定有哪些,土地转包合同如何拟定呢,和小编来了解一下吧,希望这些内容能够对你有所帮助!

土地出让年限
33143人阅读

土地出让年限到了怎么办,究竟什么是土地出让呢,今天小编就来为你介绍相关知识,那么土地出让年限规定是什么,别墅的土地出让年限是什么,以及土地出让年限到期怎么办,希望这些内容能够对你有所帮助,来了解一下吧!

限房价竞地价
8383人阅读

今天小编就来为你介绍限房价竞地价的有关知识,比如限房价竞地价出让评估,以及限房价竞地价是指更多内容尽在律图百科栏目,希望对你有所帮助!

关于土地租赁合同
5313人阅读

土地租赁,在我们生活中十分常见,今天来介绍关于土地租赁合同的一些法律知识,以及签订土地租赁合同是的注意事项等内容,希望这些内容能够对你有所帮助,和小编来了解一下吧!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫