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违约金与损失是否可以同时计算
根据你的问题解答如下, 对同一违约事实不能同时主张约定违约金和损失赔偿金。法律依据是我国《合同法》第一百一十四条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 根据上述法条可以看出，我国立法中对于违约方的违约责任既可以约定违约金也可以约定损害赔偿金，但从其行文方式中可以看出两者是相互排斥，不能同时并用的，在实践中也是这样操作的。
根据你的问题解答如下,实际损失的计算，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的前提来计算。这里有三种确定实际损失的方法：1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向，由审查后进行判决。
专业解答购房者的违约金数额，首先遵循合同约定，若无明确，一般不超过总损失30%。双方有过错时，按过错程度分配。若约定违约金不公导致损失未补足，法院或仲裁机构可酌情调整；反之，过高则会予以削减，以实际损失为准。
专业解答违约金和赔偿损失可并行，但需视情况而定。在特定情况下，如未设定或设定不足时，可同时使用。但若违约金略高于实际损害，当事人只可请求违约金，不可同时要求赔偿损失和违约金。
专业解答在法律实践中，违约金和赔偿损失是两个独立概念，不能同时主张。若就同一违约行为同时适用两者，会导致赔偿金额超出实际损失，使违约责任偏向惩罚性，违背以补偿性为主、惩罚性为辅的原则。因此，我们必须明确区分并正确适用这两个概念。
专业解答关于购售二手房屋违约赔偿问题，有两种解决方案：一是支付延期履行违约金，通常按房价的万分之几每日计算；二是解约并支付解约违约金，通常为房价的百分之二十。但请注意，违约金上限不得超过实际损失的百分之三十。若双方已约定违约金和定金，违约时对方可选择适用其中一项。
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