贷款土地出让金计入什么科目？要怎么计算

根据你的问题解答如下, 题主好，依照现行税法规定，房产税按帐面记载的固定资产原值交纳的，而土地出让金按照新的会计制度应该计入固定资产房屋，因此应该交纳。依照现行企业会计制度、会计原理，以及房地产的性质及其法律属性，土地出让金作为企业受让土地的成本的一部分，在将该土地用于建筑房地产后，该土地价值应自然成为房地产整体价值的组成部分，而不能再将土地及其上之建筑物作为两个的部分予以分别核算。对此，财务会计制度明确，土地受让后在未建房之前，在“无形资产”科目核算，土建开始应从“无形资产”科目结转“在建工程”，竣工后交付使用，再从“在建工程”科目结转“固定资产”。由此看来土地出让金应构成应征房产税之“房产原值”的一部分。