首先,您出资购买房屋并支付房款,那么建议您跟父母之间签订一个书面协议,内容为以父母名义买房,等房屋出来后办理相应的房屋过户手续,这样就可以确保房屋在您的名下;
其次,根据《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,作为房屋系属不动产,那么是以登记来确定所有权的。所以,正如刚才所说,通过协议方式保证您的权利。再次,如果房子出来了登记在您父母名下,他们可以通过赠与、出卖等方式给他的儿子,所以这个您要注意和慎重考虑。
最后,为了保障您的权利,建议您保存好首付凭证和贷款的支付记录,以及通过签订协议来保障您的权利,如果需要,可以为您指导协议起草。
专业解答婚后一方父母出资购买的房产,如果是登记在其中一方名下,则属于父母对一的赠予,属于个人财产;如果是登记了双方姓名,则属于夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
专业解答若贵父母离婚时明确将房屋赠予您,但产权证未登记,需查看离婚协议或法院判决书是否明确。若明确归您,法律上仍属您私有,因离婚协议和法院判决具有法律效力。若未明确或模糊,情况复杂,建议咨询律师。建议尽快与父母协商,将名字加入产权证,以保权益。
专业解答要继承房产,需先到公证处办理房产继承公证书,然后准备房产所有权证、继承公证书、身份证及房屋所有权登记申请书等材料。 根据《民法典》第二百零九条,不动产物权变动需经登记,否则无法律效力。涉及国家所有的自然资源除外。
专业解答父母生前购置的房产登记在我名下,姐姐是否有权益取决于是否存在其他第一顺位继承人。如没有,姐姐作为第二顺位继承人可能有继承权。但房产证上只有我的名字,我拥有法定财产权益。具体情况需咨询专业律师。
专业解答父母购置的房产,其他子女是否有继承权取决于具体情况。在法定继承下,若父母只有一名子女,该子女将自动继承房产。但若有多名子女,需依据遗嘱确定继承人,若无遗嘱,其他子女需放弃继承权,房产才能由选定的子女继承。
律师解析 一、可以起诉,有胜算。 二、替别人贷款属于借名贷款,出借人与名义借款人签订借款合同的,在名义借款人未向出借人披露实际借款人的情况下,根据合同相对性原则,还款责任由名义借款人独立承担。 名义借款人履行偿还责任后,可以向实际借款人追偿。 三、除了起诉方式,名义贷款人可以通过和实际贷款人协商,或者找第三方调解人员进行调解的方式解决。
律师解析 婚前按揭买房婚后父母还贷,还贷部分应该属于个人财产,不属于共同财产。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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