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公积金贷款逐年还贷的计算公式
您好，关于公积金贷款逐年还贷的计算公式这个问题，我的解答如下, 扣缴公积金，是单位根据上一年年收入总额，按照一定百分比，每月扣缴，个人扣多少钱，单位再给员工缴纳多少钱。《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5，不得高于12。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
解答如下,扣缴公积金，是单位根据上一年年收入总额，按照一定百分比，每月扣缴，个人扣多少钱，单位再给员工缴纳多少钱。《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5，不得高于12。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
专业解答我们提供两种住房公积金提前还款方式：部分提前还款和全额提前还款。提前还贷利息从上月结息日起算至还贷日，已还部分不计息，未还部分按原贷月利率计息。公式：贷款利息=当月剩余贷款本金×月利率。
专业解答公积金贷款额度计算需考虑多因素，如月度交存公积金数额、还款能力评测系数、每月所缴纳公积金总额及贷款期限。但实际操作中，还需考虑各地区公积金管理中心设定的最高贷款额度及申请人公积金账户积累额等因素。
专业解答根据我国相关法规，评估公积金贷款额度主要关注公积金账户余额、城市规定及还贷能力。余额通常与贷款额度保持比例关系，但具体规定因城市而异。如长沙，额度为余额的16倍，最高70万；深圳为余额的14倍，个人最高50万，家庭最高90万。还贷能力则通过公式计算，考虑月工资、公积金缴存额及已有贷款。配偶的还款能力也可计入。
专业解答广州市公积金贷款额度根据个人缴存情况、最高限额及住房信贷政策确定。首次购房家庭首付30%，基准利率；有一套房产且无贷款或已还清，首付30%，基准利率上浮1.1倍；有未还清购房贷款，首付70%，基准利率上浮1.1倍。暂停发放第三套及以上住房贷款。账户余额越高，贷款额度越大。
专业解答职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
律师解析 有两种方式： 1、等额的本金还款方式： 将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息的还款方式： 每期偿还的本息和均相等。
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