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婚后男方父母出资购房首付,房产证写男方名字,用男方公积金申请贷款,双方共同还贷,请问房子产权怎么分配
有约定的从约定,无约定按夫妻共同财产的分割原则处理,且贷款债务为共同债务。《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
你的提问在下面的司法解释条款里面有明确的规定,需要全文请百度搜索:《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
专业解答离婚时,房产的归属将依据协议或法院判决来确定。为了保护子女、女性和无过错方的权益,法律会给予他们优先考虑。如果离婚协议中明确规定房产归女方所有,那么男方还款的行为将被视为债务承担,这并不会影响房产的归属,女方将依法拥有该房产的所有权。根据《中华人民共和国民法典》的规定,离婚协议中的房产归属约定必须严格遵守,女方享有该房产的所有权。
专业解答当女方提出离婚时,财产分割和房贷处理会受到多个因素的影响。如果男方个人申请房贷且双方都同意由男方承担,那么这个方案是可行的。但是,从法律角度来看,共同房产的分割需要考虑购买日期、资金投入以及双方的贡献等因素。即使是在婚后共同购买的房产中,女方仍然有权要求得到相应的补偿。
专业解答男方父母支付首付,夫妻共同还贷,离婚时房产归属需根据具体情况确定。 若首付在婚前支付且未明确为双方赠与,通常视为对男方个人赠与,女方无权分割。若婚后支付或未明确单方赠与,则视为夫妻共同财产,应公平合理分配。
专业解答若婚前一方用个人财产购房并申请按揭,房产登记在个人名下,视为个人资产,贷款也是个人责任。婚后共同参与还款及抵押物增值收益应平分。离婚时,房产仍为个人财产,未还贷款也是个人责任,但共同还款部分及增值收益需平分。
专业解答房屋婚前购置,产权归属视登记人而定:1.登记在某方父母名下,归父母所有;2.登记双方名下,视为共同财产;3.仅登记付款方,婚前得证则视为个人财产;4.登记一方父母及双方,为共同财产;5.登记双方及双方父母,亦为共同财产。
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