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购房合同上是两个人的名字,但贷款方只有一个人的名字,房产证可以写双方外加女儿的名字吗加女儿的名字吗?

李** 江苏-宿迁 债务债权咨询 2020.09.10 21:39:50 355人阅读

购房合同上是两个人的名字,但贷款方只有一个人的名字,房产证可以写双方外加女儿的名字吗加女儿的名字吗?

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如果是在婚后加名字,操作十分简单:
  
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
  
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增
  加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们
  一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
  
3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
  ,如顺利20天后可拿到新房产证。
  
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可
  自行更改。
  情况二有房有贷
  
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
  
2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;
  如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
  
3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产
  证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
  每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发
  证日期到交易日为止),满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
  
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
  
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50
  万。
  
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

2020-09-10 21:41:50 回复
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