专业解答贷款购买房屋能否署名于儿子名下完全可以进行操作。父母为子女提供房屋抵押贷款支持,可以选择在房产证上仅登记其子女的名字,而父母则担任还款责任者。在处理按揭贷款相关事务时,购房合同中的买方署名应为子女,贷款合同中的借款人署名则由父母负责。在此种情形下的按揭贷款购房,贷款的年限及贷款额将根据父母的实际年龄及其偿还能力予以决定。
专业解答若确实为某一方于婚前首次购置的房产,在此情况下,除非有其他明确的证据或者约定以证明此种行为并非赠予女方,否则此房产以添加女方姓名的方式进行处理,一般会被视为对女方的无条件慈善赠与。进而,此房产在完成加名手续之后,便理所当然地成为双方的夫妇共有的财产资产,并且在涉及离婚诉讼之时,被作为需要依法分割的对象之一来处理。
专业解答然而在婚前由男方以贷款方式购置的房屋,虽然其名字可以被加入到女方之中。然而,对于婚前购房之后再行结婚并增添姓名的行为,这可被视为是夫妻双方就他们各自婚前财产的所有权问题再次进行的约定,因此应当被认可为是夫妻共同所有的财产。倘若在产权登记中另有他方的姓名,那么该他方对该房产便拥有了相应的产权份额。然而,即使房产证上列明有他方的名字,在分割房产时也并非必然会成为该房产的二分之一份额。
专业解答关于夫妻在婚前购买房产且存在住房贷款的情况,一般来说,是无法将另一方的姓名添加至房屋产权证或其他相关证明文件中的;但另一方面,如果允许的话,比如通过双方协商或者法律途径实现,另一方仍然可以使用自己的公积金来参与到房产贷款的偿还过程中去。关于这一点,具体如何操作以及是否可行,都需要咨询当地房屋管理部门以及合作银行进行深入了解与确定。
专业解答关于婚前购房未署名,是否还能申请住房公积金贷款,我想为你做一个解答。虽然婚前购房时未署名,但并不影响你申请住房公积金贷款。你需要向住房公积金管理中心提交住房公积金贷款申请书以及其他相关资料,这些资料包括缴存情况、身份、婚姻状况、经济收入、债权债务以及购房合同等证明文件。如果你需要第三方提供担保,那么你还需要支付担保费用,并签署三方合同。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多债权债务资讯