从签定购房合同后,多长时间可以办理银行按揭贷款?

一般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同，但是目前由于银行贷款金额紧缩，所以要排队，可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的，只需要开发商盖章就可以了，这个你催到你的销售人员帮你会很快。

有利于批贷，银行就可以去办抵押登记了随时可以找银行进行面签。面签完就评估房子跟做网签，你需提供，如果有车的话可以带上行驶本，接下来拿到新房本，这样买卖双方的保障，银行就可以审批了，学历证：营业执照副本复印件加盖公章，网签可以提前做，房主不能把房子卖给别人了，这个没有也行，收入证明（月供的两倍），工资卡半年的流水，批完贷款就能去交税过户了，客户也不能随意违约，社保或完税，买卖双方到场。这些材料都齐了，暂住证，就是能证明你的资质。最后房主就等着拿钱了，3到5个工作日就能批贷，各个地方不同

按揭买房签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭，建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间；按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等义务,并在贷款银行要求的时间内,所收定金不予退还、签署文件,逾期超过30天,出卖人有权解除合同；按揭贷款购买房产需要满足条件：具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。