二手房买卖，从签完购房合同到过户（如有贷款），中间都有哪些流程，需要花费多长时间

1．购房资格核验2．签合同、付首付、去担保公司进行房屋评估和贷款担保，然后申请贷款（贷款从申请到资金到账，如果纯公积金在2～3周之间，如果含商贷，4～5周左右，那都是按你没有银行不良记录的情况下），然后付完全款。3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋过户及新房产证，办理完成约1个月拿到房产证。建议你在买房之前先去公积金中心和银行核查下自己能够贷款的额度，时间主要花在贷款上，如果没有贷款，一天就能办理完成。