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夫妻一方擅自处置夫妻共有房产的效力如何
专业解答配偶未经同意处置共有房产，受害方有权请求法院公平分配；离婚时，过错方可能被要求减少财产份额。即使离婚协议已定，若发现类似行为，受害人可依法申请重新分割曾共享的财产权益。
专业解答夫妻在共同财产上享有平等权利，日常家用处置具法律约束力。处置超出日常的财产需双方书面同意，否则擅自处置可能导致追索。善意第三方购得房产并完成登记，原所有人难以追回。但如造成经济损失，离婚时受损方有权索赔。
专业解答民法典规定，夫妻共同财产禁止单方擅自变卖。若配偶擅自售出共有财产，需尽快向法院提起诉讼，请求撤销买卖合同并追回财产。同时，可申请财产保全防止第三方恶意收购或转移。务必在法律规定的1年内行使撤销权，否则将丧失权益。
专业解答夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应协商一致。
专业解答夫妻共同房产处置需双方同意，擅自出售须满足善意取得条件才有效。一方单方面擅自延长使用期限并致无效合约。未经同意、低价出售、未实际支付本金且过户登记不满足善意获得的，合约无效，损害对方权益。善意购买、合理对价并完成登记是认定有效交易的关键。擅自处置造成损失者，离婚时可能面临赔偿责任。
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