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您好,村里让登记房屋不动产证,但是所写面积与实际面积不符,可以不登记吗?

187****9917 江西-景德镇 结婚咨询 2020.08.11 22:25:04 5488人阅读

您好,村里让登记房屋不动产证,但是所写面积与实际面积不符,可以不登记吗

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1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。购房者因此要求解除合同的,法院不予支持。  
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2)面积误差比绝对值超出3%,购房者要求解除合同,并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的,法院可予支持。  
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3)面积误差比绝对值超出3%,购房者不要求解除,愿意继续履行合同的,房屋实际面积大于合同约定面积,在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足超出3%部分的房价款由开发商承担,即购房者不付款即可取得所有权房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者,面积误差比超过负3%部分的房价款,由开发商双倍返还。

2020-08-11 22:48:04 回复
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