在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。 农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。 土地管理法
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 随着我国城市住房制度改革的不断完善,经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成,无论是商品房还是房改房,其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让,进行自由交易。但是,受现有法律、法规的约束,我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成,农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场,允许农村宅基地上市公开转让,不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设,而且对盘活宅基地存量,节约耕地资源,保持耕地面积总量平衡,缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。
专业解答城镇居民是无法申请宅基地建房的,《土地管理法》第9条明确规定宅基地是集体财产,所以只有本村村民才能依法申请宅基地,关于城镇居民在网上如何申请宅基地建房的这个问题可以通过以下内容详细了解。
专业解答城镇子女继承宅基地上的房屋不可以重建,宅基地使用权不能被单独继承,只能跟房屋一起被继承。也就是说,如果宅基地上没有房子,那就不能继承了。若是依旧不知道城镇子女继承宅基地可以重建吗可以选择继续阅读此文。
专业解答在农村宅基地上建设住宅房屋,必须取得《建设用地批准书》。农村村民一户只能申请一处宅基地。农村宅基地的所有权属于农民集体,农民对宅基地只有永久使用权,无所有权。农村宅基地的性质决定了农民原则上无权对农村宅基地进行转让和买卖。
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